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Niels Kakies
Geschäftsführer der Sachwertprofi GmbH
Niels Kakies
Geschäftsführer der Sachwertprofi GmbH
Seit Niels Kakies im Jahr 2007 die erste Wohnung für einen Kunden gesucht hat, ist er von dieser Anlageklasse begeistert.
„Mein erster Kunde wollte seinerzeit eine sichere, konservative Kapitalanlage und gleichzeitig auch noch Steuern sparen. Und so habe ich meine Netzwerkkontakte genutzt und bin in Potsdam fündig geworden, wo mein Kunde in eine denkmalgeschützte Immobilie investiert hat. Ein altes Gebäude, wo früher preußische Soldaten unterbracht waren, wurde wieder neu hergerichtet und zu hochwertigem Wohnraum umgebaut.“
Sein erster Immobilienkunde ist bis heute sehr froh über seine Entscheidung. In all den Jahren hatte er nie Probleme mit der Wohnung. Es gab keinen Leerstand und durch die professionelle Hausverwaltung war dafür gesorgt, dass er auch keine Arbeit damit hat.
Darüber hinaus hatte er, wie gewünscht, eine sehr hohe Steuerersparnis. Und ganz nebenbei hat sich der Wert der Immobilie bis heute ebenfalls erheblich erhöht. „Mittlerweile hat er noch drei weitere Wohnungen in Berlin und Dresden dazu gekauft. Auch zusammen mit seiner Lebensgefährtin“, sagt Niels Kakies und lächelt dabei.
„Seit dieser Zeit weiß ich auch, dass eine Wohnung immer dann für den Käufer funktioniert, wenn es ein Dreiklang aus einem hochwertigen Objekt, einer professionellen Hausverwaltung und einer guten Finanzierung gibt. Und das ist auch genau das, was ich meinen Kunden seitdem anbiete.”
Seine Kunden sind häufig Erstkäufer und schätzen an ihm, dass er sie vollumfänglich betreut und alle Fragen beantwortet. Das spiegeln auch die Online Rezessionen bei ProvenExpert wieder. Ein hohes Servicelevel und die Kundenzufriedenheit hat Niels Kakies sich auf die Fahne geschrieben. Da kommt es auch schon Mal vor, dass er einem potenziellen Kunden davon abrät zu kaufen oder zu verkaufen. „Damit rechnet natürlich niemand. Umso schöner ist dann das Feedback.“
Zu einer Beratung gehört für ihn nicht nur die Information über die Wohnung, sondern eine umfassende Betrachtung. Ihm ist wichtig, dass die Käufer wissen, was sie die Wohnung unterm Strich kostest. Inklusive Nebenkosten, Zinsen, Tilgung und Steuern.
Das unterscheidet ihn auch von klassischen Objektverkäufern, die meist nur Daten zum Objekt liefern.
„Meine Kunden wissen am Ende der Beratung alles, was für eine fundierte Entscheidung wichtig ist und erleben keine bösen Überraschungen“ sagt er stolz.
Als ihm Dirk Wenisch das „Quartier an der Kellei“ vorgestellt hat, war er sofort Feuer und Flamme.
„Ein Neubauprojekt in Dresden, in dieser zentralen Lage, zu einem fairen Preis und dann noch mit Smarthome-Paket, hochwertiger Ausstattung, modernen Features wie der Paketbox, niedrigem Energieverbrauch und Zuschüsse und Zinsvergünstigungen durch die KfW Bank, habe ich schon lange nicht mehr gesehen.“
„Ich freue mich auf das Projekt und kann es kaum erwarten, bis ich mit den Käufern bei der Abnahme Neubauluft wieder schnuppern kann“.
Und das wird voraussichtlich im Oktober nächsten Jahres der Fall sein.
